贷款买房房产证在银行还是自己手里?别人贷款借我交首付可以吗
文章编号:10650
2025-06-27
没有房产证,在法律上房产不属于你,还是属于开发商。国家没有明确规定办理房产证的时间,但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件,在办理房产证的时候只要手续完备,买受人就可以随时去办理房产证,下面,就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧!
本文目录
- 1、 贷款买房房产证在银行还是自己手里?
- 2、 别人贷款借我交首付可以吗
- 3、 等额本息建议提前还款吗
贷款买房房产证在银行还是自己手里?
客户贷款买房,房产证并不需要抵押在银行,而是在自己手里。大家需要注意,虽然贷款买的房会进行抵押登记,但会有他项权证押在银行,所以自然不需要再押房产证。
当然,客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,拿回他项权证;然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行。
别人贷款借我交首付可以吗
大家应该都知道贷款买房是需要查首付款来源的,需要贷款人提供首付卡的流水,像流水里有借贷、中介转账、金融机构转账等字眼是不行的,如果是私人之间的转账,也要看转账对象。
正常情况下是只支持父母、子女、兄弟姐妹等直系亲属之间的转账,同时也需要他们提供转账卡近6个月的流水,其中也不能有上述提到的几种敏感字眼。所以要是转账人是非直系亲属,并且对方是通过贷款获得资金来借给贷款人付首付的,这种显然是不行的。
不过要是确实没钱付首付要找别人借,最起码得提前一年做准备,最好是让对方用现金交易,再把这笔钱存在首付卡里。等存款时间有一年了再去贷款,银行是会自动默认为贷款人自身合理收入的。
等额本息建议提前还款吗
如果借款人的经济情况允许,提前还款当然是越早越好,早一天还款就能减少一天的利息。但如果借款人的经济条件没有那么优越,想要找到一个最合适的还款时机,就需要细细打算一下了。
在所有还款方式中,等额本息其实是不太适合提前还款的,尤其是当借款人的还款期限已经接入尾声的时候。因为等额本息还款前期月供中利息还的多,本金还的少,而提前还款主要就是为了节约利息开支。当借款人利息已经还的差不多了,提前还款就没有什么意义了。
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